Asesoría para Pymes y autómos Pamplona les ofrece la guia para cumplimentar el modelo 759 en Navarra.
¿Qué es el modelo 759?
El Modelo 759, es conocido comúnmente como la declaración trimestral de las retenciones por alquileres.
¿Quién está obligado a presentar el modelo 759?
Este modelo solo estarán obligados a presentarlos todas aquellas empresas individuales (autónomos), profesionales o sociedades que paguen alquileres por locales u oficinas. siempre que sean inmuebles urbanos.
No estarán obligados a presentarlo:
- Cuando sean alquileres de vivienda que las empresas les pagan a sus trabajadores.
- Cuando los alquileres pagados no superen los 900 € anuales a un mismo arrendador
- Cuando el arrendador (quien alquila), acredite al arrendatario (el inquilino), estar incluido en alguno de los epígrafes del grupo 861, es decir los relacionados con los alquileres, siempre que la cuota a pagar por estos epígrafes del impuesto de actividades económicas no sea cuota cero. Dentro de este punto, hay que puntualizar que, para poder considerarse exento de la obligación de retener, es necesario que se le pida al arrendador (dueño del local), un certificado de Hacienda donde ésta acredite la exención del propietario.
- Cuando hablamos de arrendamientos financieros, es decir de leasing.
¿Cuándo hay que presentar el modelo 759?
El modelo 759 es trimestral, con los siguientes plazos de presentación:
- Primer trimestre: Del 1 al 20 de abril, ambos inclusive.
- Segundo trimestre: Del 1 de julio al 5 de agosto, ambos inclusive.
- Tercer trimestre: Del 1 al 21 de octubre, ambos inclusive.
- Cuarto trimestre: Del 1 al 31 de enero, ambos inclusive.
Hay que tener en cuenta de que los casos en los que los días de final del plazo, sean sábado, domingo o festivo, el plazo será hasta el siguiente día hábil.
¿Cómo se rellena y cumplimenta el modelo 759?
Para cumplimentar los datos económicos a declarar se introducen en el apartado de
CANTIDAD A INGRESAR (1):
- Casilla 1: Se trata de rellenar las retenciones e ingresos a cuenta, es decir el total de las retenciones que hayamos realizado en concepto de alquileres para ese periodo.
Ejemplo: Supongamos que la empresa alquila durante un mes un local, en el contrato figuraba que el alquiler seria de 1000 € mas los impuestos correspondientes menos las retenciones legales. La base de retenciones será de 1000 € (se pondrá en la casilla 2) y las retenciones de 190 € (se pondrá en la casilla 3), hay que tener en cuenta que el porcentaje de retención en los alquileres es del 19%.
Resultado del modelo (1)
En el caso del modelo 759, el único resultado posible es a pagar, es decir en ningún caso se podrá presentar un modelo 759 negativo (a cero).
El importe del resultado a ingresar que nos sale en la casilla , se trasladara a este apartado e indicaremos la forma de pago mediante una «X». Si se efectúa el ingreso mediante adeudo en cuenta, deberás rellenar los datos completos de la cuenta de adeudo (CCC). Es muy importante que el importe del ingreso coincida con el que aparece en la casilla 1. La presentación de este impreso se realiza en la entidad bancaria que ha señalado como forma de pago.
En el caso de que a la hora de presentar el modelo 759, nos demos cuenta de que se ha cometido un error dando a la empresa de alta en el modelo, sin estar obligada a ello, se tendrá que presentar antes del fin del periodo de presentación, un modelo CI (Censo de entidades), y un escrito en el que expliquemos el motivo alegando el error y aportando la documentación que demuestre la no obligación de presentarlo.
FIRMA
Una vez rellenado el impreso, el modelo 759 debe ser firmado por el declarante.
Puedes acceder al modelo 759 a través del siguiente enlace de la página de la Hacienda foral Navarra:
Modelo 759 (PDF autorellenable)
Si dispones de certificado o firma electrónica puedes hacer la presentación de este modelo a través de la página de la Hacienda Foral Navarra.
Resumen anual de retenciones por alquiler
Al igual que el modelo 715, al final del ejercicio y coincidiendo con la declaración del cuarto trimestre se debe presentar un resumen anual de las retenciones declaradas en el modelo 759 donde se detallará la identidad de los perceptores.
El resumen anual se presenta mediante la declaración del modelo 180 para Navarra.
Cualquier duda que le siga tendiendo al respecto del modelo señalado, no dude ponerse en contacto con nuestros asesores fiscales Pamplona para que les aclaren las mismas.
Si quiere consultar cualquier otro modelo acceda a nuestra Guía de las presentaciones trimestrales en Navarra.
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